Paris

Appartement 2 pièces 45 m²

Référence de l’annonce : 94

470 000 €

2 PIÈCES 45 m2 – BOULEVARD RICHARD-LENOIR – BALCON – VUE DÉGAGÉE SUR LES ARBRES Entre Bastille et la place des Vosges, sur le boulevard Richard-Lenoir, à proximité immédiate des métros Bréguet-Sabin (ligne 5) et Chemin-Vert (ligne 8), découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m2 Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété après persistante d’une rénovation énergétique importante. L’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les arbres du boulevard Richard-Lenoir et s’ouvre sur un vaste balcon-terrasse d’environ 7 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès au balcon-terrasse, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son extérieur, sa vue dégagée et sa situation privilégiée constituant de véritables atouts. L’appartement offre également la possibilité d’être modernisé selon les envies de son futur propriétaire. À proximité immédiate des commerces, des transports, du marché Bastille et de la place des Vosges, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La copropriété a retenu d’importants travaux de rénovation énergétique comprenant notamment la réfection du toit-terrasse, le remplacement de la chaufferie par une chaudière à condensation, la rénovation des parties communes, l’installation de doubles vitrages ainsi qu’une VMC performante. Les travaux ont été financés et sont en voie d’achèvement. Charges : 227 € / mois Taxe foncière :1215 € Nombre de lots principaux : 149 Procédure en cours. Informations complémentaires sur demande. Pour toute information complémentaire ou organisateur une visite : David Waysberg 06.29.56.86.00 Les informations sur les risques impliquant ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atrium Gestion Paris 17

PARIS 17e

16 rue Jacques Bingen

75017 Paris

01 78 94 13 90

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470 000 €

Prix d’achat, honoraires (4.44 %) inclus

AUTRES DONNÉES INDICATIVES :

Taxes foncières : 0 €

Charges courantes mensuelles : 0 €

• Surface habitable : 45 m²
• Nombre de pièces : 2

• Chauffage : CHAUDIERE
• Consommation d’énergie (kWhEP/m2/an) : 239
• Classe énergétique : D
• Émission des GES (kg éqCO2/m2/an) : 49
• Classe des émissions de GES : D

• Localisation : Paris

• Nombre d’étage du bâtiment : 8
• Étage : 3

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