Syndic de copropriété2022-06-14T16:20:17+01:00

Gestion de copropriété à Paris et au cœur de la région parisienne

Les missions d’un syndic de copropriété

Les fonctions d’un syndic de copropriété sont multiples.

  • Administrer l’immeuble c’est à dire veiller à son bon entretien, Assurer l’exécution du règlement de copropriété,
  • Organiser les assemblées générales et mettre en oeuvre les décisions qui en découlent,
  • Gérer le budget de la copropriété (établir un budget prévisionnel, percevoir les avances sur travaux, suivre la comptabilité et les comptes bancaires, régler les fournisseur ou encore recouvrer les charges auprès des propriétaires),
  • Gérer le personnel (gardiens et employés d’immeuble),
  • Représenter la copropriété en justice.

L’expertise de la maison Atrium Gestion

Depuis 1963, Atrium Gestion collabore avec de nombreux conseils syndicaux d’immeubles.
Le renouvellement de leur confiance témoigne de leur satisfaction.

Chez Atrium Gestion, l’administration de votre copropriété est confiée à un gestionnaire qui en assure le suivi avec compétence, rapidité et respect des délais.

Parce que la maîtrise des charges constitue la clé de voûte d’une copropriété, nos équipes sont sensibilisées à la tenue du budget par un suivi rigoureux des contrats souscrits, des appels d’offres et des interventions dans les immeubles.

Un gestionnaire, un comptable et une assistante sont responsables de l’immeuble et en assurent la gestion.

Vos interlocuteurs sont en charge :

  • De la gestion courante
  • Du suivi des dépannages
  • De la planification des travaux
  • Du contrôle des contrats
  • Les visites de l’immeuble avec les conseillers syndicaux sont ponctués d’un compte-rendu mis en ligne et accessible à tous.

Les décisions soumises au vote des assemblées générales sont préparées avec le conseil syndical.

  • Les évolutions législatives et réglementaires en matière de copropriété font l’objet de veilles périodiques et de réunions mensuelles.
  • Une fois par an, nos équipes participent à des cycles de formation dispensées par des experts reconnus, avocats, architectes, etc.

En dehors de nos horaires d’ouverture, un service d’assistance d’urgence intervient sur les parties communes de votre immeuble 24h/24h et 7j/7j via un numéro dédié (plomberie, électricité, engorgement, etc.).

Chaque copropriétaire peut opter pour la LRE et concourir ainsi aux économies de la copropriété.

Avec nos partenaires informatiques, vous assistez à vos assemblées générales sans vous déplacer.

Grâce à nos outils performants, vous assistez aux conseils syndicaux sans vous déplacer.

En partenariat avec Domofinance ou la Caisse d’Epargne d’Ile-de-France, nous proposons un prêt collectif ou individuel pour financer les travaux d’entretien, de rénovation ou de modernisation.

Notre cabinet bénéficie de la certification NF Habitat exploitation copropriété, et peut à son tour certifier les copropriétés souhaitant intégrer ce dispositif.

Des services et solutions sur mesure

Service contentieux

6 collaborateurs, dont Christelle DA SILVA, responsable du service, sont dédiés au recouvrement des impayés. Ils assurent l’ensemble des actions précontentieuses (de la lettre de relance au commandement de payer) puis supervisent les procédures judiciaires menées par des avocats spécialisés. Ils informent les conseillers syndicaux. Une ancienne avocate aide et conseille cette équipe.

Service RH employés & gardiens d’immeuble

3 collaborateurs, dont Sergette POITOUT, directrice du service, élaborent les contrats de travail, assurent le suivi des visites médicales, programment les formations, gèrent les assurances santé et prévoyance, etc. Cette compétence en interne est essentielle pour gérer au mieux les attentes des gestionnaires et de nos clients. Une ancienne avocate apporte à ce service son expertise en droit social.

Maîtrise des charges

  • Renégociation des contrats d’entretien
  • Des artisans aux coûts maîtrisés
  • Appels d’offres groupés pour optimiser l’achat du gaz et de l’électricité
  • Indexations négociées annuellement

Diminution de vos dépenses énergétiques

Nous vous conseillons pour mener à bien le projet de rénovation énergétique de votre copropriété :

  • Identification des travaux nécessaires
  • Optimisation du montage financier le plus adapté :
    • Aides et subventions collectives et individuelles (ADEME, ANAH, etc)
    • Certificat d’Economie d’Energie
    • Eco prêt à taux zéro

Modélisation de vos projets avec la maquette numérique BIM (Building Information Modeling)

Nous collaborons avec des agences d’architecture pionnières dans l’utilisation de cet outil généré notamment par des logiciels de conception assisté ARCHICAD et ARCHIWARD. Il permet, une fois la saisie 3D du projet réalisée, de mieux comprendre ses enjeux en les visualisant. Chacun peut tourner autour du projet, entrer à l’intérieur des volumes et ce, en temps réel. La définition des quantitatifs et des métrés est simple et transparente.
Au-delà de projets de travaux, les données BIM sont utilisées pour l’exploitation et la maintenance des équipements.

Le développement durable nous tient à coeur

Nos équipes sensibilisent leurs clients sur la nécessité de réaliser des économies d’énergie et les invitent à étudier des solutions de travaux ‘écologiques’ dans le cadre de la valorisation de leur patrimoine.

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Nous assurons la fonction de syndic de copropriété pour plus de 1 702 immeubles sur Paris et la région parisienne.

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clients

C’est le nombre de copropriétaires fidèles qui nous accordent leur confiance pour la gestion de leur immeuble.

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d’expérience

C’est l’assurance d’un budget maîtrisé et d’un suivi technique et juridique de qualité pour votre copropriété.

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Le guide du propriétaire

05/11/2019|

Un guide en 10 points pour permettre aux propriétaires de louer leur bien en toute quiétude et sécuriser leurs revenus fonciers.

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