Pour bénéficier du déficit foncier, le propriétaire doit relever du régime réel. Il peut ainsi déduire les charges courantes liées à la location de son bien, les primes d’assurances, les intérêts d’emprunt… et les coûts des travaux.
Dispositif Censi-Bouvard, clap de fin. Conçu pour profiter d’une baisse d’impôts équivalente à 11% d’un investissement dans l’achat d’un appartement en résidence sénior, étudiante ou en Ehpad, le dispositif Censi-Bouvard est supprimé dès cette année. Pour rappel, la réduction d’impôts était plafonnée à 300 000 € et le bien devait être loué pour au moins 9 ans.
La rénovation énergétique est porteuse de nombreuses idées. Certaines que l’on croyait bonnes s’avèrent en fait pas aussi justes qu’on ne le pensait. Passage au crible de 5 idées reçues qu’il ne faut pas prendre pour argent comptant.
Avec l’obligation depuis le 1er janvier de transmettre un Carnet d’Information du Logement (CIL) au nouveau propriétaire d’un logement, il est encore question de performance énergétique.
Dans les villes où s’applique l’encadrement des loyers*, les bailleurs ont la possibilité d’appliquer un complément de loyer si le logement bénéficie d’une localisation ou d’éléments de confort favorables, comparativement à d’autres logements situés dans la même zone géographique.
Installé en début d’année 2022 pour palier l’augmentation brutale des prix de l’énergie, le bouclier tarifaire est reconduit pour 2023.
MaPrimeRénov’ a maintenant deux ans d’existence. Retour sur ce dispositif de financement clé de la transition énergétique.
La régularisation des charges intervient une fois par an, obligatoirement après l’approbation des comptes par l’assemblée générale des copropriétaires et l’arrêt des dépenses de l’exercice en cours.
Particulièrement dans les grandes villes où les loyers sont souvent très élevés, la colocation a le vent en poupe. Elle impose cependant quelques règles qui la différencient d’une location simple.
Le conseil syndical a une mission de contrôle et d’assistance du syndic. En ce sens, l’une de ses priorités est de vérifier la gestion de la copropriété effectuée par celui-ci et de suivre l’ensemble des missions qui lui ont été confiées.
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