Bienvenue dans votre agence du 9e arrondissement
SEGINE est implantée au 2 rue de Châteaudun 75009 PARIS. Très accessible en transport. Et tout proche de la Gare du Nord et de la Gare de l’Est.
Nous exerçons ainsi les 4 principaux métiers de l’immobilier : Syndicat de copropriété, Gestion locative, Location, Transaction. Nous avons su préserver les qualités de l’entreprise familiale à taille humaine, efficace et proche de ses clients.
La transparence et la qualité sont les garanties de notre pérennité. L’activité de syndic de copropriété a fait notre réputation. Elle est le cœur de notre métier. Notre ambition est aujourd’hui d’apporter à tous nos clients un ensemble de services personnalisés pour une gestion dynamique de leur patrimoine.
Christine MAURICE, Directrice d’agence
SEGINE exerce les métiers de l’immobilier avec cœur : en personnalisant les relations avec ses partenaires et clients, en s’intégrant à 100 % dans la vie de votre quartier.
Nous rencontrer
Copropriété, Gestion & Transaction
2 Rue de Châteaudun, 1er étage 75009 Paris
Tél. : 01 48 74 00 28
Horaires d’ouverture au public :
Lundi au jeudi : 9h à 12h30 – 13h30 à 17h
Vendredi : 9h à 12h30
Accès
Nos engagements
Disponibilité
- Des équipes joignables par email et téléphone pendant les heures ouvrables du cabinet.
- Un numéro d’astreinte 24h/24h et 7j/7j pour toute urgence technique nécessitant une intervention rapide.
- Nos gestionnaires sont tous dotés d’ordinateurs et téléphones portables.
Réactivité
- Nos équipes s’engagent à vous répondre rapidement.
- Des équipes en trinôme en copropriété : gestionnaire, assistant et comptable afin d’établir une relation durable avec les clients.
- Une direction à votre écoute en cas de besoin.
- Envoi des appels de fonds, des convocations et procès-verbaux par email à votre demande.
Transparence
Une totale transparence :
- Un espace client vous permettant d’accéder à tous les documents de votre copropriété.
- Le suivi du compte bancaire de votre copropriété en temps réel.
Accompagnement
- Analyse technique des immeubles et conseils
- Suivi des sinistres
- Service dédié exclusivement à l’encadrement des gardiens et concierges
- Service dédié exclusivement au recouvrement des impayés
- Formation constante des collaborateurs
Nos informations légales
SEGINE – Siège social : 2 rue de Châteaudun 75009 PARIS – S.A.S. au capital de 50.000 euros
RCS PARIS B 642 032 130 – SIRET 642 032 130 00105 – Code APE 6832 A
Nos garanties
La Chambre du Commerce et d’Industrie de Paris – Ile de France a délivré la carte N°CPI 7501 2016 000 015 058 à notre Agence.
La Compagnie Européenne de Garantie et de Caution (CEGC), du Groupe BPCE, couvre les fonds détenus pour nos clients en cas de défaillance.
Avec plus de 7,9 Mds d’€ d’encours bruts garantis et 7.000 garanties émises, la CEGC est l’un des leaders des cautions et garanties financières.
Un cabinet d’expertise comptable indépendant procède annuellement au contrôle de la tenue de la comptabilité mandants, à la matérialité des fonds détenus et à la qualité des dispositifs de contrôle interne.
Conformément à l’article L612-1 du code de la consommation, nous vous informons que vous pouvez recourir aux services de médiation mentionnés ci-après :
AME CONSO
11 Place Dauphine
75001 PARIS
GENERALI couvre la responsabilité civile professionnelle de nos activités, en conformité avec la Loi N°70.9 du 2 janvier 1970, dite Loi HOGUET.
Tous dommages corporels, matériels et immatériels sont garantis.
Nos actualités
Deux fois plus de déficits fonciers
Pour bénéficier du déficit foncier, le propriétaire doit relever du régime réel. Il peut ainsi déduire les charges courantes liées à la location de son bien, les primes d’assurances, les intérêts d’emprunt… et les coûts des travaux.
Votre patrimoine immobilier en 2023
Dispositif Censi-Bouvard, clap de fin. Conçu pour profiter d’une baisse d’impôts équivalente à 11% d’un investissement dans l’achat d’un appartement en résidence sénior, étudiante ou en Ehpad, le dispositif Censi-Bouvard est supprimé dès cette année. Pour rappel, la réduction d’impôts était plafonnée à 300 000 € et le bien devait être loué pour au moins 9 ans.
5 idées reçues sur la rénovation énergétique
La rénovation énergétique est porteuse de nombreuses idées. Certaines que l’on croyait bonnes s’avèrent en fait pas aussi justes qu’on ne le pensait. Passage au crible de 5 idées reçues qu’il ne faut pas prendre pour argent comptant.
Deux fois plus de déficits fonciers
Pour bénéficier du déficit foncier, le propriétaire doit relever du régime réel. Il peut ainsi déduire les charges courantes liées à la location de son bien, les primes d’assurances, les intérêts d’emprunt… et les coûts des travaux.
Votre patrimoine immobilier en 2023
Dispositif Censi-Bouvard, clap de fin. Conçu pour profiter d’une baisse d’impôts équivalente à 11% d’un investissement dans l’achat d’un appartement en résidence sénior, étudiante ou en Ehpad, le dispositif Censi-Bouvard est supprimé dès cette année. Pour rappel, la réduction d’impôts était plafonnée à 300 000 € et le bien devait être loué pour au moins 9 ans.
Complément de loyer oui mais tout n’est pas permis
Dans les villes où s’applique l’encadrement des loyers*, les bailleurs ont la possibilité d’appliquer un complément de loyer si le logement bénéficie d’une localisation ou d’éléments de confort favorables, comparativement à d’autres logements situés dans la même zone géographique.
5 idées reçues sur la rénovation énergétique
La rénovation énergétique est porteuse de nombreuses idées. Certaines que l’on croyait bonnes s’avèrent en fait pas aussi justes qu’on ne le pensait. Passage au crible de 5 idées reçues qu’il ne faut pas prendre pour argent comptant.
Coup d’œil sur le CIL
Avec l’obligation depuis le 1er janvier de transmettre un Carnet d’Information du Logement (CIL) au nouveau propriétaire d’un logement, il est encore question de performance énergétique.
Rôle et missions du conseil syndical
Le conseil syndical a une mission de contrôle et d’assistance du syndic. En ce sens, l’une de ses priorités est de vérifier la gestion de la copropriété effectuée par celui-ci et de suivre l’ensemble des missions qui lui ont été confiées.
Le guide de la transaction
Parce qu'acheter ou vendre un bien ne s'improvise pas, Atrium Gestion vous accompagne dans vos démarches sur Paris et sa périphérie.
Le guide du copropriétaire
Atrium Gestion vous propose 12 points clés pour bien comprendre le fonctionnement de la copropriété et le rôle de votre syndic.
Le guide du locataire
Louer un bien ne s'improvise pas. Voici un petit guide pratique à destination des locataires occupants pour vous accompagner dans vos démarches.
Le guide du propriétaire
Un guide en 10 points pour permettre aux propriétaires de louer leur bien en toute quiétude et sécuriser leurs revenus fonciers.
Atrium’Cup 2022 : La Top Team de l’immobilier
La Maison fait sa rentrée sur les chapeaux de roues.
A2BCD participe au vide-grenier de Maisons-Laffitte
Le dimanche 18 septembre 2022, votre agence immobilière A2BCD, a participé au 30ème vide-grenier organisé par l'Association des Entrepreneurs de Maisons-Laffitte.
Atrium Gestion décroche la certification NF Habitat
La maison Atrium Gestion fait partie des 17 syndics titulaires de la certification NF Habitat Exploitation Copropriété.
