Vous avez investi dans l’immobilier mais souhaitez vous décharger de gestion locative ? Nos agences vous accompagnent tout au long de votre projet de location :
- Préparation : estimation de la valeur locative de votre bien, rédaction et diffusion de l’annonce, sélection des candidats…
- Mise en location : rédaction d’un bail clair et exhaustif, de sa signature auprès des futurs locataires, puis état des lieux scrupuleux et précis avant l’entrée en jouissance de ces derniers.
- En cas d’imprévu : nous avons négocié pour vous un contrat d’assurance “loyers impayés” particulièrement performant, dont le prix figure parmi l’un des plus concurrentiels du marché. Nos collaborateurs vous apportent aussi les conseils juridiques, l’assistance technique et logistique nécessaires à l’optimisation de votre patrimoine tout en vous libérant de la gestion courante.
Une équipe expérimentée vous conseille pour valoriser votre patrimoine immobilier
Des conseils pour optimiser sa commercialisation et son rendement.
Une pré-visite de vos biens ponctuée d’un rapport de visite.
- Le gestionnaire est responsable de la rédaction du contrat de location et de son suivi administratif durant toute la durée du bail.
- Le gestionnaire assure le suivi des sinistres : de sa déclaration à la réalisation des travaux.
- Le gestionnaire préconise les travaux d’entretien, négocie les devis, suit les travaux et en assure la réception.
- Les états des lieux sont réalisés par nos équipes ou par des experts indépendants qui procèdent au chiffrage des réparations.
- Les diagnostics obligatoires sont réalisés à des tarifs négociés pour nos clients.
- Ajustement du loyer au regard des indices publiés.
- Paiement des charges de copropriété, des travaux, etc.
- Apurement des charges locatives.
- Aide à la déclaration des revenus fonciers.
- Virement mensuel ou trimestriel des loyers.
Mise en œuvre et suivi des procédures judiciaires.
- Obligation d’assurance multirisque habitation.
- Obligation d’entretien de la chaudière individuelle.
- Garantie des loyers impayés.
- Assurance propriétaire non occupant.
- Vacance locative.
- Protection juridique étendue.
Retrouvez dans votre espace personnel :
- Votre compte individuel,
- Les comptes rendus de gérance,
- Le titre de propriété et les diagnostics,
- Les factures et les revenus fonciers,
- Le dossier du locataire : bail, caution, état des lieux, etc.
Garage – Une location pas comme les autres
Un garage est défini comme étant inhabitable. S’il est loué seul, indépendamment d’un appartement ou d’une maison, il ne peut faire l’objet d’un bail d’habitation conformément à la loi du 6 juillet 1989.
Loc’Avantages – Loyer baissé, économies d’impôts augmentées
Un temps dénommé « Louer Abordable », et succédant au dispositif Cosse, Loc’Avantages est entré en vigueur le 28 février dernier. Mis en place jusqu’au 31 décembre 2024, il propose de faire bénéficier à un bailleur d’une baisse d’impôt d’autant plus importante que le loyer est bas.
Le bouclier tarifaire appliqué aux copropriétés
Les copropriétés et les logements sociaux avaient été les « grands oubliés » du bouclier tarifaire établi en début d’année par le gouvernement, à la suite de l’envolée du prix de l’énergie, leur contrat de chauffage collectif ne bénéficiant pas du tarif réglementé de vente de gaz.
Atrium Gestion décroche la certification NF Habitat
La maison Atrium Gestion fait partie des 17 syndics titulaires de la certification NF Habitat Exploitation Copropriété.
Evénement pour l’ouverture de l’agence du 15e
En septembre 2019, Atrium Gestion a ouvert une nouvelle agence, rue de Fondary dans le 15e arrondissement. Une ouverture proposée comme une journée spéciale aux habitants du quartier pour « faire battre le cœur du 15e ».
Les collaborateurs de la Maison relèvent les défis sportifs.
Avec la participation aux courses de moyennes ou longues distances telles que La Parisienne, la 1ère course féminine accessible à toutes, un défi relevé par des débutantes de la course à pied et apprécié par les plus expérimentées.
Le guide de la transaction
Parce qu'acheter ou vendre un bien ne s'improvise pas, Atrium Gestion vous accompagne dans vos démarches sur Paris et sa périphérie.
Le guide du copropriétaire
Atrium Gestion vous propose 12 points clés pour bien comprendre le fonctionnement de la copropriété et le rôle de votre syndic.
Le guide du locataire
Louer un bien ne s'improvise pas. Voici un petit guide pratique à destination des locataires occupants pour vous accompagner dans vos démarches.
Le guide du propriétaire
Un guide en 10 points pour permettre aux propriétaires de louer leur bien en toute quiétude et sécuriser leurs revenus fonciers.
