Paris

Appartement 2 pièces 40 m²

Référence de l’annonce : 91

418 000 €

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES 40 m2 – MÉTRO GAMBETTA – BALCON FILANT
À deux pas de la place Gambetta, découvrez cet agréable 2 pièces de 40,52 m2 Carrez situé au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’un balcon filant (6 m2) offrant une vue largement dégagée sur les toits et les arbres du quartier. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d’une chambre avec son grand dressing, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement au fort potentiel de valorisation séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien lumineux et de caractère dans un secteur particulièrement recherché. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, crèches et écoles.
Concernant la copropriété le ravalement arriere a été réalisé et les reseau enterrés. (prochaine AG Septembre 2026)
Charges : 109 euros / mois
Taxe foncière : euros
– Nombre de lots principaux : 27 principaux
– Une procédure en cours
Informations complémentaires sur demande.
Me contacter au 06.29.56.86.00 pour de plus amples renseignements.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.

Atrium Gestion Paris 17

PARIS 17e

16 rue Jacques Bingen

75017 Paris

01 78 94 13 90

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418 000 €

Prix d’achat, honoraires (0.00 %) inclus

AUTRES DONNÉES INDICATIVES :

Taxes foncières : 0 €

Charges courantes mensuelles : 0 €

(Copropriété de 59 lots)

• Surface habitable : 40.52 m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles d’eau : 1
• Type de cuisine : Separee
• Balcon

• Chauffage : RADIATEUR
• Consommation d’énergie (kWhEP/m2/an) : 296
• Classe énergétique : E
• Émission des GES (kg éqCO2/m2/an) : 11
• Classe des émissions de GES : C

• Localisation : Paris

• Nombre d’étage du bâtiment : 7
• Étage : 6

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