Paris

Appartement 3 pièces 65 m²

Référence de l’annonce : 90

644 000 €

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES 65 m2 – MÉTRO JAURÈS – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR
A deux pas du Canal de l’Ourcq, du Bassin de la Villette et du métro Jaurès, découvrez ce 3 pièces traversant de 65,17 m2 loi Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseurs d’une résidence semi-récente des années 70.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé plein Ouest donnant sur jardin, de deux chambres sur jardin, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en supplément du prix au tarif de 15.000 €.
Appartement très lumineux, calme et sans vis-à-vis offrant un véritable confort de vie.
Concernant la copropriété, d’importants travaux de rénovation énergétique viennent d’être votés (Décembre 2024) comprenant l’installation de panneaux solaires ainsi que l’isolation de la façade et de la toiture. (à la charge ‘vendeurs’)
Emplacement recherché, proximité immédiate des commerces, transports, crèches et écoles.
Charges : 300 euros / mois
Taxe foncière : 1372 euros
– Nombre de lots principaux : 146 principaux
– Pas de procédure en cours
Informations complémentaires sur demande.
Me contacter au 06.29.56.86.00 pour de plus amples renseignements.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.

Atrium Gestion Paris 17

PARIS 17e

16 rue Jacques Bingen

75017 Paris

01 78 94 13 90

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644 000 €

Prix d’achat, honoraires (3.04 %) inclus

AUTRES DONNÉES INDICATIVES :

Taxes foncières : 0 €

Charges courantes mensuelles : 0 €

(Copropriété de 420 lots)

• Surface habitable : 65.17 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles d’eau : 1
• Type de cuisine : Separee
• Parking

• Chauffage : RADIATEUR
• Consommation d’énergie (kWhEP/m2/an) : 198
• Classe énergétique : D
• Émission des GES (kg éqCO2/m2/an) : 23
• Classe des émissions de GES : C

• Localisation : Paris
• Exposition du bien : OUEST

• Étage : 6

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