Saint-Denis

Duplex 3 pièces 94 m²

Référence de l’annonce : 186

535 000 €

Exclusivité. La Plaine Saint Denis. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro ‘Front Populaire’ (Ligne 12), découvrez ce magnifique duplex de 94.10 m2 Loi Carrez, niché aux 6ème et 7ème (derniers) étages d’une résidence récente et bien entretenue de 2006, avec ascenseur. Ce bien rare vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel : Au 6ème étage : Une entrée accueillante dessert une cuisine séparée (avec cellier attenant pratique), un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à l’atout majeur de cet appartement : une exceptionnelle terrasse plein ciel de près de 113.97 m2, sans vis-à-vis direct, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au 7ème étage : L’espace nuit se compose d’un palier desservant une seconde grande chambre avec placards, une salle de bains confortable et des toilettes séparées. Les plus : Calme absolu (dernier étage), luminosité optimale, espace extérieur unique, proximité immédiate des transports et commodités. Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 127 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 247.35 €. Procédure en cours dans la copropriété: non. DPE: C. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Contact: Virginie ARAMA.

Atrium Gestion Paris 15

PARIS 15e

55 rue Fondary

75015 Paris

01 86 90 49 04

Horaires et infos >

Voir les biens de l’agence >

535 000 €

Prix d’achat, honoraires (4.00 %) inclus

AUTRES DONNÉES INDICATIVES :

Taxes foncières : 3 242 €

Charges courantes mensuelles : 271 €

(Copropriété de 127 lots)

• Surface habitable : 94.1 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d’eau : 1
• Parking
• Terrasse

• Consommation d’énergie (kWhEP/m2/an) : 104
• Émission des GES (kg éqCO2/m2/an) : 19

• Nombre d’étage du bâtiment : 7
• Étage : 6
• Charges annuelles : 270.61 €

1. Le guide de la transaction
2. Le guide du copropriétaire
3. Le guide du locataire
4. Le guide du propriétaire