Paris

Appartement 1 pièce 21 m²

Référence de l’annonce : 223

211 000 €

Exclusivité. Idéalement situé dans le 11ème arrondissement, au sein du quartier dynamique de la Folie-Méricourt, ce studio de 21,78 m2 (Loi Carrez) bénéficie du charme de l’ancien. Logé au 6ème et dernier étage sans ascenseur, d’un immeuble de 1890 sécurisé avec gardien, ce bien en bon état général se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes donnant sur un petit balcon. L’appartement dispose d’un équipement moderne avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Actuellement vendu loué avec un bail meublé signé le 01.08.2025 (loyer de 910 € charges comprises), ce bien constitue une opportunité d’investissement idéale, alliant le calme du dernier étage et l’attractivité d’un quartier parmi les plus prisés de la capitale. Copropriété de 75 lots: ( 50 lots principaux). Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 975 €. Procédure en cours dans la copropriété: oui. DPE: C. Honoraires inclus de 5.50 % TTC à la charge de l’acquéreur.Contact: Virginie ARAMA.

Atrium Gestion Paris 15

PARIS 15e

55 rue Fondary

75015 Paris

01 86 90 49 04

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211 000 €

Prix d’achat, honoraires (5.50 %) inclus

AUTRES DONNÉES INDICATIVES :

Taxes foncières : 362 €

Charges courantes mensuelles : 81 €

(Copropriété de 75 lots)

• Surface habitable : 21.78 m²
• Nombre de pièces : 1
• Nombre de salles d’eau : 1
• Type de cuisine : Americaine
• Balcon

• Chauffage : CONVECTEUR
• Consommation d’énergie (kWhEP/m2/an) : 217
• Classe énergétique : C
• Émission des GES (kg éqCO2/m2/an) : 8
• Classe des émissions de GES : B

• Localisation : Paris

• Nombre d’étage du bâtiment : 7
• Étage : 6
• Charges annuelles : 81.25 €

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