Viroflay

Appartement 4 pièces 80 m²

Référence de l’annonce : 213

442 000 €

En exclusivité dans le secteur très recherché des Aulnettes à Viroflay, découvrez ce lumineux 4 pièces traversant de 80,50 m2 Carrez, niché au rez-de-chaussée surélevé de la résidence sécurisée et verdoyante « Les Hauts de Viroflay » avec gardien. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, cet appartement séduit par son exceptionnel balcon filant de 11,30 m2, véritable espace extérieur accessible depuis le séjour ainsi que chacune des trois chambres. Son agencement fluide et fonctionnel propose une entrée avec rangements, une cuisine séparée complétée par un cellier pratique, trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En bon état général, ce bien n’attend plus qu’un rafraîchissement à votre goût pour exprimer tout son potentiel. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent parfaire ce logement recherché, dont le confort quotidien est assuré par un chauffage et une production d’eau chaude collectifs déjà intégrés dans les charges. Copropriété de 394 lots: ( 174 lots principaux). Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 962.19 €. Procédure en cours dans la copropriété: non. DPE: E. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Contact : Virginie ARAMA.

Atrium Gestion Paris 15

PARIS 15e

55 rue Fondary

75015 Paris

01 86 90 49 04

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442 000 €

Prix d’achat, honoraires (4.00 %) inclus

AUTRES DONNÉES INDICATIVES :

Taxes foncières : 1 689 €

Charges courantes mensuelles : 330 €

(Copropriété de 394 lots)

• Surface habitable : 80.5 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain : 1
• Type de cuisine : Separee -Semi-equipee
• Parking
• Balcon

• Chauffage : RADIATEUR
• Consommation d’énergie (kWhEP/m2/an) : 274
• Classe énergétique : E
• Émission des GES (kg éqCO2/m2/an) : 60
• Classe des émissions de GES : E

• Localisation : Viroflay
• Exposition du bien : EST-OUEST

• Nombre d’étage du bâtiment : 4
• Charges annuelles : 330.18 €

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