Viroflay

Appartement 4 pièces 80 m²

Référence de l’annonce : 213

442 000 €

En exclusivité dans le secteur très recherché des Aulnettes à Viroflay, laissez-vous séduire par ce lumineux 4 pièces de 80,50 m2 Carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence sécurisée et verdoyante « Les Hauts de Viroflay » avec gardien. Traversant grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement se distingue par son exceptionnel balcon filant de 11,30 m2, véritable fil conducteur accessible depuis le séjour et chacune des trois chambres. Parfaitement agencé, il propose une entrée avec rangements, une cuisine séparée avec son cellier pratique, une salle de bains et des toilettes sépaées. Bien qu’entretenu et en bon état général, ce bien n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son cachet et s’adapter à vos goûts. Une cave et un box complètent les prestations de ce logement, dont le confort est assuré par un chauffage et une production d’eau chaude collectifs compris dans les charges. Copropriété de 394 lots: ( 174 lots principaux). Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 962.19 €. Procédure en cours dans la copropriété: non. DPE: E. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Contact : Virginie ARAMA.

Atrium Gestion Paris 15

PARIS 15e

55 rue Fondary

75015 Paris

01 86 90 49 04

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442 000 €

Prix d’achat, honoraires (4.00 %) inclus

AUTRES DONNÉES INDICATIVES :

Taxes foncières : 1 689 €

Charges courantes mensuelles : 330 €

(Copropriété de 394 lots)

• Surface habitable : 80.5 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain : 1
• Type de cuisine : Separee -Semi-equipee
• Parking
• Balcon

• Chauffage : RADIATEUR
• Consommation d’énergie (kWhEP/m2/an) : 274
• Classe énergétique : E
• Émission des GES (kg éqCO2/m2/an) : 60
• Classe des émissions de GES : E

• Localisation : Viroflay
• Exposition du bien : EST-OUEST

• Nombre d’étage du bâtiment : 4
• Charges annuelles : 330.18 €

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