Paris

Appartement 3 pièces 52 m²

Référence de l’annonce : 194

471 000 €

Situé sur le très prisé Boulevard de Grenelle, dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement de 52,02 m2 (Loi Carrez) bénéficie d’une localisation exceptionnelle à deux pas de la Tour Eiffel et à seulement 140 mètres du métro Bir-Hakeim. Niché au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1910 parfaitement entretenu, ce 3 pièces baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest offre un potentiel exceptionnel. Si l’appartement nécessite une rénovation totale, il constitue une toile blanche idéale pour concevoir un intérieur sur mesure dans une adresse parisienne de prestige. L’agencement actuel comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Une opportunité rare pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement de premier plan. Copropriété de 130 lots ( 90 lots principaux). Quote-part annuelle budget prévisionnel: 2 186.71 euros. Procédure en cours dans la copropriété: Non. DPE: D. Honoraires inclus de 4.50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Contact: Virginie ARAMA.

Atrium Gestion Paris 15

PARIS 15e

55 rue Fondary

75015 Paris

01 86 90 49 04

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471 000 €

Prix d’achat, honoraires (4.50 %) inclus

AUTRES DONNÉES INDICATIVES :

Taxes foncières : 1 231 €

Charges courantes mensuelles : 182 €

(Copropriété de 130 lots)

• Surface habitable : 52.02 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles d’eau : 1
• Type de cuisine : Americaine

• Chauffage : AUTRE
• Consommation d’énergie (kWhEP/m2/an) : 239
• Classe énergétique : D
• Émission des GES (kg éqCO2/m2/an) : 7
• Classe des émissions de GES : B

• Localisation : Paris

• Nombre d’étage du bâtiment : 6
• Étage : 2
• Charges annuelles : 182.22 €

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