7 critères observés par un locataire avant de signer
Dans un marché de la location tendu, sept critères font l’objet d’une attention soutenue.
1 Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Avec la crise énergétique, le DPE prend encore davantage de poids. La classe du logement est l’un des éléments essentiels pris en compte par un futur locataire.
2 Le mode de chauffage
Un appartement équipé d’une pompe à chaleur ou d’un équipement récent et performant aura un grand potentiel de séduction. Il n’est pas rare qu’un locataire intéressé demande la facture énergétique de l’occupant précédent.
3 Les charges
En matière financière, le montant des charges et ce qu’elles incluent précisément pèsent fortement dans la balance avant de signer. Leur évolution est également étudiée.
4 L’état du logement
Un logement bien entretenu, sain, propre, lumineux, avec des équipements en bon état présente davantage d’atouts qu’un intérieur négligé… et limite les frais futurs.
5 Salle de bain et cuisine
La salle de bain et la cuisine constituent des espaces privilégiés. Un lave-vaisselle ou une machine à laver le linge feront aussi la différence. Au minimum, le logement devra offrir les emplacements suffisants pour les installer.
6 Les « compléments »
Parking, cave, local à vélos, balcon, connexion internet très haut débit intéresseront un futur locataire, particulièrement dans les grandes villes.
7 Le quartier
Un logement, c’est peut-être surtout un emplacement. Transports en commun accessibles, écoles et équipements culturels à proximité, rue silencieuse, autant d’arguments qui finiront par convaincre.
