Depuis 2014, le logement locatif intermédiaire (LLI) était réservé aux investisseurs institutionnels. Avec la loi de finances 2024, il est désormais accessible aux particuliers.

Grandement médiatisée, l’expression « passoires thermiques » est passée dans le langage courant pour désigner les logements mal isolés, où il fait froid en hiver, porteurs d’une étiquette énergétique G ou F.

Dans le cadre de travaux que souhaite effectuer un propriétaire, le congé d’un locataire est encadré par la loi du 6 juillet 1989 qui le considère comme un motif légitime et sérieux de fin de bail.

Le DPE est annexé au contrat de bail et doit avoir été réalisé par un diagnostiqueur certifié. Les informations du DPE doivent être affichées dans les annonces de location et de vente de biens.

L’arrivée d’un nouveau locataire entraîne de fait un changement de nom sur l’interphone.

Dossier de location, bail, occupation du logement… un propriétaire a certains droits, mais pas tous les droits. Revus d’effectif ce que vous ne pouvez pas imposer à votre locataire.

Concernant l’entretien d’un logement, la loi prévoit la répartition des travaux à effectuer selon que l’on soit propriétaire ou locataire. Les réparations importantes sont à la charge du premier, les plus « petites » devant être assumées par le second.

Ces dernières années la faiblesse de l’offre a particulièrement pénalisé le marché de l’immobilier. À la fois cause et effet, la propension des locataires à rester toujours plus longtemps dans le logement qu’ils occupent y est pour beaucoup.

L’âge peut constituer un facteur important dont un propriétaire doit tenir compte comme lorsqu’il s’agit de donner son congé à un locataire de plus de 65 ans.

Ces dernières années, l’orientation de la France vers une économie toujours plus tertiaire s’est traduite par le développement soutenu du parc de bureaux.