Classiquement, les travaux au sein d’un logement sont effectués entre deux locations. Pour autant, il peut être nécessaire de les effectuer avec le locataire présent dans les murs. C’est le cas de la réfection de peintures suite à un dégât des eaux, voire à l’installation de fenêtres double vitrage ou d’autres travaux d’amélioration de l’habitat ou de performances énergétiques du logement.

Le permis de louer a été instauré par la loi Alur de 2014 comme l’un des moyens de lutter contre « l’habitat indigne ». Il concerne seulement les villes qui ont décidé de l’instaurer et s’applique uniquement à des secteurs géographiques précis de ces communes.

Un temps dénommé « Louer Abordable », et succédant au dispositif Cosse, Loc’Avantages est entré en vigueur le 28 février dernier. Mis en place jusqu’au 31 décembre 2024, il propose de faire bénéficier à un bailleur d’une baisse d’impôt d’autant plus importante que le loyer est bas.

Un garage est défini comme étant inhabitable. S’il est loué seul, indépendamment d’un appartement ou d’une maison, il ne peut faire l’objet d’un bail d’habitation conformément à la loi du 6 juillet 1989.

Problèmes de conception, d’intempéries, de vétusté, de défauts d’entretien… les origines des pathologies concernant les toitures classiques à pans et les toitures-terrasses ne manquent pas.

Parmi toutes les traductions concrètes de la Convention citoyenne sur le climat, la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 en est sans nul doute l’une des plus significatives.

Rendement important (près de 5% en moyenne), secteur d’activité solide sur la durée qui limite les risques, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont plutôt la cote. Afin de choisir les plus performantes, il convient d’étudier plusieurs critères.

Pour de multiples raisons, un propriétaire peut avoir envie de récupérer son logement pour y habiter ou y loger un proche*. Il doit cependant respecter certaines règles pour donner congé à son locataire.

Plus que jamais, MaPrimeRénov’ reste le dispositif phare de la transition énergétique dans le domaine de l’immobilier.

Cet article a été conçu par Atrium Gestion afin de permettre à chaque propriétaire ou locataire de bénéficier de conseils utiles, notamment pour la gestion des assurances, dans le cas d’un dégât des eaux dans un immeuble.