Le retour de l’inflation et le contexte géopolitique tendu lié à la guerre en Ukraine n’en finissent pas de se répercuter sur le marché immobilier.

La chasse au froid est ouverte et tout est bon pour faire monter la température. Quelques conseils à suivre pour faire rimer douceur et chaleur.

Depuis le 1er janvier 2019, conformément à la loi Alur du 24 mars 2014, il revient au syndic d’inscrire la copropriété au Registre des copropriétés tenu par l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

L’obligation d’effectuer un audit énergétique en cas de vente d’une maison ou d’un logement a été de nouveau reporté.

Maîtriser la consommation énergétique d’une copropriété, c’est bon pour la planète, mais cela permet surtout de réduire les charges et factures individuelles.

La loi Climat et Résilience a fixé le cadre du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) obligatoire pour les copropriétés dont les derniers travaux avaient été réceptionnés il y a plus de 15 ans.

Quoi de plus naturel que d’avoir un balcon fleuri et bien aménagé. Pourtant, pour des question de sécurité et d’hygiène, il n’est pas possible de laisser libre cours à sa créativité.

Comme pour toute entreprise qui se doit d’optimiser sa gestion, une copropriété a tout intérêt à obtenir le meilleur rapport qualité-prix lorsqu’elle signe un marché ou un contrat dans le cadre de travaux ou d’une prestation d’entretien. D’où la nécessité d’une mise en concurrence.

La détermination du salaire des gardiens et des employés d’immeuble est encadrée par la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles. Son article 18 distingue deux catégories.

Les copropriétés et les logements sociaux avaient été les « grands oubliés » du bouclier tarifaire établi en début d’année par le gouvernement, à la suite de l’envolée du prix de l’énergie, leur contrat de chauffage collectif ne bénéficiant pas du tarif réglementé de vente de gaz.