Comment réduire les factures d’énergie d’une copropriété ?
Maîtriser la consommation énergétique d’une copropriété, c’est bon pour la planète, mais cela permet surtout de réduire les charges et factures individuelles.
Plan Pluriannuel de Travaux – Qui pour le réaliser ?
La loi Climat et Résilience a fixé le cadre du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) obligatoire pour les copropriétés dont les derniers travaux avaient été réceptionnés il y a plus de 15 ans.
Aménager son balcon – Oui, mais pas n’importe comment
Quoi de plus naturel que d’avoir un balcon fleuri et bien aménagé. Pourtant, pour des question de sécurité et d’hygiène, il n’est pas possible de laisser libre cours à sa créativité.
Marchés et appels d’offre – Les bienfaits de la mise en concurrence
Comme pour toute entreprise qui se doit d’optimiser sa gestion, une copropriété a tout intérêt à obtenir le meilleur rapport qualité-prix lorsqu’elle signe un marché ou un contrat dans le cadre de travaux ou d’une prestation d’entretien. D’où la nécessité d’une mise en concurrence.
Salaires des gardiens, des concierges et des employés d’immeuble Les règles de calcul
La détermination du salaire des gardiens et des employés d’immeuble est encadrée par la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles. Son article 18 distingue deux catégories.
Le bouclier tarifaire appliqué aux copropriétés
Les copropriétés et les logements sociaux avaient été les « grands oubliés » du bouclier tarifaire établi en début d’année par le gouvernement, à la suite de l’envolée du prix de l’énergie, leur contrat de chauffage collectif ne bénéficiant pas du tarif réglementé de vente de gaz.
Travaux en copropriété – Une organisation spécifique
Quand il s’agit de mener à bien des travaux importants au sein d’une copropriété associant plusieurs corps d’état, il convient d’adopter une organisation adaptée et de choisir les bonnes personnes pour s’en acquitter.
Non pas un, mais deux présidents !
Avec la tenue prochaine des futures assemblées générales, l’immobilier se mettra aussi à l’heure des présidentielles. Avec non seulement un président, mais deux à élire, à des fonctions très importantes pour la vie d’une copropriété.
L’exercice de la vérification des comptes
Il revient au conseil syndical, tel que le définit l’article 21 de la loi du 10 juillet 1965, d’assister le syndic et d’en contrôler sa gestion.
Contrat d’entretien d’un ascenseur – Du minimal au prédictif
Le contrat d’entretien d’un ascenseur est obligatoire et se doit de respecter une liste de prestations minimales prévues par la loi, dont le décret du 3 mai 2016. Celles-ci intègrent notamment :
